Peep Sooman, a member of Pindi Kinnisvara's management board, said yesterday via the portal Kinnisvarauudised.ee in the article "Developers are struggling with the number of apartments sold", that real estate developers operating in Estonia have started using fake bookings on the websites of development projects. However, fake booking is a misleading trading technique in the sense of consumer protection law and its use is prohibited.
Mis on võltsbroneeringute eesmärk?
Võltsbroneeringute kasutamise eesmärk on näidata arendusprojekti reaalsest edukamana ja tekitada potentsiaalsetes ostjates tunne, et tegemist on atraktiivse objektiga, mis müüb hästi.
Kui Sooman viitas võltsbroneeringute vastuolule üldise turundusideoloogiaga, siis tarbijakaitseseaduse kohaselt on selline tegevus lausa keelatud.
Ebaaus kauplemisvõte on keelatud
Nimelt on tarbijakaitseseaduse kohaselt keelatud ebaausate kauplemisvõtete kasutamine. Ebaaus kauplemisvõte on seejuures eelkõige tarbijat eksitav või tema suhtes agressiivne kauplemisvõte. Võltsbroneeringute näol on ilmselt tegemist eksitava kauplemisvõttega, kuna tarbijale antakse ebaõiget teavet kauba kättesaadavuse kohta.
Mis tagajärjed on ebaausa kauplemisvõtte kasutamisel?
Ebaausa kauplemisvõtte kasutamise keelu rikkumine ei too seaduse kohaselt automaatselt kaasa tehingu tühisust, kuid võib siiski olla argumendiks näiteks tehingust taganemisel või kahjunõude esitamisel. Lisaks muidugi riskib võltsbroneeringute kasutaja Tarbijakaitseameti menetluse ja sellest tulenevate sanktsioonide ning mainekahjuga.
Artikkel on avaldatud Kinnisvarauudised.ee portaalis.